ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва,
ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Экспертный центр инженерных изысканий и обследований ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Экспертиза конструкций садового дома

В ходе строительного обследования выявлено следующее:

Горизонтальная изоляция между фундаментом и стенами из газобетонных блоков выполнена на уровне земли, при устройстве отмостки будет ниже планировочной отметки.Работы по устройству отмостки не выполнены. Нарушение требований Постановления от 27 сентября 2003года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» П. 4.1.8. Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки (фото №1).

Стены пристройки выполнены из ячеистого газобетона толщиной 200 мм, без расчетов по несущей способности и теплотехнического расчета. Нарушение требований СТО НААГ 3.1-2013 .При проведении обмерочных работ отклонений от вертикали и горизонтали стен не выявлено. Толщина швов в пределах допусков (фото №2).

Припроизводстве работ по кровле допущены отклонения от технологии, а именно:

Нарушение требований СП 17.13330.2011 (фото №3-9).

При обследовании комнаты отдыха перед баней (топочная) выявлено отклонение плоскости потолка от горизонтальной плоскости до 20 мм, отклонение направления стыка от вертикали до 10мм.Работы не завершены. Нарушение требований СНиП 3.04.1-87 П.3.66. При монтаже подвесных потолков, панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий должны быть соблюдены требования табл. 14.

В помещениях бани гидроизоляция пола не заведена на стены. Пол выполнен горизонтально, не выполненаразуклонка к трапу для стока воды. Швы между плитками, между плиткой и трапом не затерты. Работы не завершены. Нарушение требований СНиП 31-01-2003 П.9.20 Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.

СП 29.13330.2011П.7.2 Гидроизоляция от проникания сточных вод и других жидкостей должна быть непрерывной в конструкции пола, стенках и днищах лотков и каналов, над фундаментами под оборудование, а также в местах перехода пола к этим конструкциям. В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены - на всю высоту замачивания (фото №10,11).

Пол и стены бани отделаны керамической плиткой. Работы не завершены.При простукивании плитки выявлены пустоты, не заполнено пространство клеем между всей поверхностью плитки и полом, между плиткой и стенами. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87 П.3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл. 15.

При осмотре устройства обшивки стен парилки выявлено, что работы не завершены. По выполненным работам при обшивке стен вагонкой допущен брак – отклонение от вертикали 15мм, по горизонтальной плоскости потолка отклонение составляет 20мм. Нарушение требований СНиП 3.04.1-87 П.3.66. При монтаже подвесных потолков, панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий должны быть соблюдены требования табл. 14.

При осмотре второй комнаты выявлено, что отделочные работы не начаты. Отсутствует герметизация в сопряжениях стен и стропил, нижнего и верхнего пояса деревянной фермы кровли.

Экспертиза конструкций садового дома
Фото 1
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 2
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 3
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 4
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 5
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 6
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 7
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 8
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 9
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 10
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 11
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 12
Экспертиза конструкций садового дома
Фото 13