ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва,
ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Экспертный центр инженерных изысканий и обследований ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Обследование квартиры

Объект строительного обследования : квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования : строительное обследование квартиры, с целью определения ее технического состояния:

Характеристика объекта: Объект строительного обследования представляет собойквартиру из 7 комнат общей площадью 158.6 м2, на втором этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома. Отопление - центральное, горячее водоснабжение - центральное, водопровод - есть, канализация - есть, газоснабжение - есть.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

В ходе строительного обследования определялось:

строительное обследование проводилось в три этапа:

  1. Выезд эксперта на объект с обмерными работами и выборочной фотофиксацией.
  2. строительное обследование объекта.
  3. Оформление отчета.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования , проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком предоставлены следующие документы:

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».Правила выполнения измерений. Общие положения.

Оценка строительного эксперта

Основываясь на вышеперечисленном можно сделать выводы о том, что:

Состояние деревянной пристройки -аварийное, требует значительного ремонта с демонтажем кровли(в месте сопряжения с основным зданием), демонтажа наружных стен пристройки, устройство нового фундамента, устройство новых ограждающих конструкций в прежнем историческом стиле, остекления, устройство кровли, устройство новой отмостки, устройство водоотвода от стен.Согласно ГОСТ 31937-2011«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» П.3.13. Аварийное состояние: категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Заключение строительного эксперта

Квартира соответствует требованиям нормативных документов, требуется косметический ремонт.

Деревянная пристройка находится в аварийном состоянии, создает угрозу жизни и здоровью других лиц, требует значительного, капитального ремонта.