ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва,
ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Экспертный центр инженерных изысканий и обследований ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва +7(926)527-72-74

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Строительно-техническая экспертиза по обследование 3-х этажного здания

Строительно-техническая экспертиза по обследование 3-х этажного здания СОШ №1 .

Экспертное обследование 3-х этажного здания СОШ №1 проводилось 22 матра 2016 года в 12 часов 30 минут. Год постройки 1967.

Обследование проводилось на основании требований СП 13-102-2003 «СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» п.4 «Общие положения»:

Проводилось предварительное (визуальное) обследование:

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.

Фундамент школы из сборных железобетонных блоков ленточный, без подвала, глубина заложения 1,7 м, с устройством технических приямков глубиной 1.5м.

Цоколь оштукатурен и окрашен, имеет деформацию в виде трещин и отслоений штукатурного слоя

Отмостка по периметру здания частично разрушена.

Наружные стены из силикатного кирпича толщиной в 2,5 полнотелого кирпича. Имеются многочисленные трещины в кирпичной кладке и оштукаренным поверхностям цоколя.

Внутренние поверхности стен оштукатурены известковым раствором, окрашены масляной краской, имеют трещины глубиной до 20 мм, шириной до 10мм в кирпичной кладке, протекания под плитой перекрытия на внутренней поверхности стен лестничной клетки.

Межэтажные лестницы выполнены из железобетонных маршей заводского производства шириной 900мм.

Заполнение оконных проёмов деревянными блоками с двойным остеклением.

Кровля мягкая 2-х слойная по стяжке, чердачное пространство отсутствует.

ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

5. Обследование технического состояния зданий и сооружений

 

2. В результате деформации фундаментов произошла деформация несущих стен здания школы

3. В результате длительной эксплуатации и некачественно выполненного водоотвода атмосферных осадков с кровли здания школы, произошли разрушения карнизных плит, кирпичного карниза, части наружной кладки стен здания школы.

4. В результате длительной эксплуатации и некачественно выполненного ремонта кровельного покрытия произошло частичное разрушение парапета на кровле, появились протечки потолков второго этажа.

8.ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Выводы:

Фактический возраст обследованного здания школы составляет 49 лет.

Данных о проводимых ремонтах обследуемого здания нет.

1. Трещины и отслоения в цокольной части фундамента свидетельствуют о частичной потере несущей способности фундамента вследствие аварийного замачивания грунтов основания из-за отсутствия водоотведения и ненадлежащего состояния отмостки.

Конструкции фундаментов обследуемого здания, включая грунтовое основание, находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Рекомендуется:

Обследование грунтов для определения механических свойств основания фундамента (инженерно-геологические исследования).

Проведение мероприятий по усилению оснований фундамента обследуемого здания с разработкой проектных решений.

2. В результате деформации фундаментов и замачивания с крыши здания произошла деформация несущих стен здания школы, кирпичной кладки стен, что свидетельствуют о потере прочности раствора кладки (длительная эксплуатация, систематическое замачивание, воздействие агрессивной среды и др.),

Конструкции стен обследуемого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Рекомендуется:

Проведение мероприятий по усилению несущих стен обследуемого здания с разработкой проектных решений.

3. В результате длительной эксплуатации и некачественно выполненного водоотвода атмосферных осадков с кровли здания школы, произошли разрушения карнизных плит, кирпичного карниза, части наружной кладки стен здания школы.

Водоотведение с кровли абсолютно отсутствует.

Рекомендуется:

Проведение мероприятий:

- по усилению карнизных плит и восстановлению кирпичного карниза обследуемого здания с разработкой проектных решений по усилению,

- по разработке проектных решений по водоотведению атмосферных осадков с кровли.

4. В результате длительной эксплуатации и некачественно выполненного ремонта кровельного покрытия произошло частичное разрушение парапета на кровле, появились протечки потолков второго этажа.

Конструкции парапета и кровли обследуемого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Рекомендуется:

Проведение мероприятий по усилению парапетной конструкции на кровле обследуемого здания с разработкой проектных решений.