Экспертиза фундамента здания

Усиление фундаментов зданий

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по усилению фундаментов зданий (фото 1-3), включающий в себя инъекцирование фундаментов, устройство буроинъекционных свай усиления, и устройство железобетонного ростверка. Также предусмотрено усиление фундаментов в стр. 1 в месте прохода наружных сетей канализации через здание (от колодца К3 до колодца К2).

В сметной документации допущен ряд грубых ошибок, приведший к завышению показателя стоимости работ (Приложение №6):

• завышен объем строительного раствора для цементации инъекций;
• из расценок не исключены не используемые материальные ресурсы;

После корректировки расчетов с учетом обозначенных замечаний, ориентировочная стоимость выполненных работ определена в размере 27'935'300,00 рублей.

• демонтаж надземной части здания;

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по демонтажу надземной и подземной частей здания. Фактически выполнены работы по демонтажу надземной части до перекрытия подвала После корректировки расчетов с учетом обозначенных замечаний, ориентировочная стоимость выполненных работ определена в размере 5'746'466,12 рублей.

• монтаж ВРУ.

Временные вводно-распределительные устройства в количестве двух штук устроены и запущены в работу на первом этаже здания.

Объемы фактически выполненных работ на сумму 601'204,90 рублейс НДС соответствуют заявленным в КС-2.

Стоимость материалов и оборудования не проверялась, т.к. не предоставлены подтверждающие документы (товарные накладные/счета-фактуры).

ЦТП временное

Выявленные несоответствия:

• оплачены не выполненные работы и материалы;
• есть фактически выполненные работы, которые не оплачены.

После корректировки расчетов с учетом обозначенных замечаний, ориентировочная стоимость выполненных работ определена в размере 7'231'080,92 рублей.

Стоимость материалов и оборудования не проверялась, т.к. не предоставлены подтверждающие документы (товарные накладные/счета-фактуры).

Байпас водопровода и теплоснабжения предусмотрен проектом для работы по временной схеме на период реконструкции существующего ЦТП.

Часть выполненных работ, подтверждена исполнительной документацией, но не оплачена Заказчиком. Смета и взаиморасчеты должны быть откорректированы.

Позиции 38-41 должны быть приняты с минусом, т.к. в смете ошибочно указан диаметр прокладываемой трубы. Фактический диаметр трубы составляет 108 мм и объем выполненных работ по данному участку показан в позициях 42, 43.

После корректировки расчетов с учетом обозначенных замечаний, ориентировочная стоимость выполненных работ определена в размере 1'946'145,00 рублей.

Монтаж временной насосной станции предусмотрен проектом на период реконструкции существующего ЦТП. Насосная станция смонтирована, но не запущена в эксплуатацию.

Объемы фактически выполненных работ на сумму 3'279'605,02 рублей с НДС соответствуют заявленным в КС-2.

Стоимость материалов и оборудования не проверялась, т.к. не предоставлены подтверждающие документы (товарные накладные/счета-фактуры).

 

Фото 1

Фото 2

Фото 3