Обследование фасадов здания

Объект строительного обследования : фасад 20-ти этажного жилого здания многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом

Адрес проведения экспертизы: г. Астана

Цель обследования : экспертиза по отделке фасада 20-ти этажного жилого здания многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Обследование фасада 20-ти этажного жилого здания многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом проводилось в следующей последовательности:

• подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
• технический осмотр (визуальный);
• камеральная обработка результатов визуального осмотра.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация поверхностиписьме фасада.

При техническом осмотре поверхностей фасада установлено следующее:

Объектом экспертизы является фасад 20-ти этажного жилого здания многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом.

Устройство фасада выполнено по технологии: «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями «Weber.thermprestige» («Вебер.терм престиж») и «Weber.thermcomfort» («Вебер. терм комфорт»)». Проектная толщина декоративной штукатурки составляет 4,5мм. (см. сечения 9-9 и 10-10 лист 59 Рабочий проект, Альбом 4.1. АР Блок-секция №1-20).

Работы по устройству фасада выполнялись силами субподрядной строительной организации, материалы для производства работ предоставлялись Генеральным Подрядчиком, надзор за качеством и менеджмент строительства осуществляла компания. Сертификаты на материалы представлены, претензий к качеству материалов нет.

В процессе ведения работ по устройству фасада возникли претензии по качеству исполнения штукатурных работ базового слоя, о чем был составлен дефектный акт.

Были проведены мероприятия по устранению замечаний.

Для проведения обследования и предоставления рекомендаций по правильному устранению выявленных дефектов Генеральным подрядчиком были привлечены поставщик и завод-изготовитель строительно-отделочного материала, используемого при выполнению работ по устройству фасада. Результаты обследования представителями завода-изготовителя представлены в письме.

Строительное обследование результаты

В результате визуально-инструментального обследования экспертиза пришла к следующему выводу:

1. Работы по устройству фасада выполнены в соответствии с технологией.
2. Допущены незначительные нарушения не несущие непреодолимых последствий.
3. Устранение дефектов в процессе строительно-монтажных работ при соблюдении технологической последовательности, рекомендованных изготовителем, не несут непреодолимых последствий.
4. На момент обследования фасад имеет цельный вид, без видимых повреждений.

Рекомендации строительного эксперта по результатам обследования

При проведении обследования фасада представителями завода – изготовителя Генеральному подрядчику было рекомендовано вести мониторинг фасада здания на предмет появления трещин. Эксперт полностью поддерживает необходимость мониторинга, кроме того рекомендуется:

• закрыть влагозащитным составом цокольную часть фасадной конструкции, т. к. попадание влаги под штукатурку может привести к ее разрушению;
• произвести мероприятия по защите от проникновения влаги в парапетной части фасада ( на кровле здания);
• в случае появления видимых деформаций на поверхности фасада выполнять ремонт на основании рекомендаций и инструкций Weber.