Обследование ограждающей конструкции

Объект строительного обследования : ограждающая конструкция

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: обследование границ участка.

Проведено техническое обследование:

• внешней территории участка;
• внутренней территории участка;
• строения, находящегося на участке (внутренняя и внешняя сторона);
• въездных ворот;
• имеется ли наличие забора на железобетонном фундаменте, согласно Постановлению о возбуждении исполнительного производства;
• имеется ли наличие строительного материала, согласно Постановлению о возбуждении исполнительного производства;
• препятствует ли наличие забора на железобетонном фундаменте и наличие строительного материала препятствием к проезду к дому на участке согласно Постановлению о возбуждении исполнительного производства.

Экспертное обследование границ участка в части смежной границы с землями Администрации, проходило в три этапа:

1. Подготовка к проведению технического осмотра. Были изучены разрешительные документы, представленные Заказчиком, касающиеся проводимой экспертизы.
2. Технический осмотр. При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые границы и элементы ограждения, производилась фотофиксация элементов.
3. Составление письменного экспертного заключения.

Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.

Заключение строительного эксперта

Забор на железобетонном фундаменте отсутствует, что подтверждается фотофиксацией объекта.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются (СНиП 2.07.01-89* Приложение 1 Обязательное).

Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются (СНиП 2.08.01-89. Приложение 1).

Наличие строительного материала, согласно Постановлению о возбуждении исполнительного производства отсутствует, что подтверждено результатами фото-фиксации.

Согласно данным публичной кадастровой карты, данных из Приложения к Акту согласования границ земельного участка и визуального обследования границ участка установлено, что участок имеет проезд и смежные границы с землями Администрации, с участком граница проходит по забору, проезд не предусмотрен.

Причиной затрудненного проезда к участку ограждение участка не является.

Отсутствуют поворотные площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин (СНиП 2.07.01-89* п.2.9.), которыми заканчиваются тупиковые проезды.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение (СНиП 2.07.01-89* Приложение1 Обязательное. П.2).

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин (СНиП 2.07.01-89*, п.6.19). В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается (СНиП 2.07.01-89*, п.6.20).

Рекомендации строительного эксперта

Признать отсутствие:

• забора на железобетонном фундаменте;
• строительного материала.

Проезд к участку со стороны домовладения является свободным. Препятствий для проезда к участку со стороны домовладения нет.

Владельцам участка для беспрепятственного проезда к своему участку демонтировать, находящийся на проезде бетонный столб и согласовать с Администрацией новое местоположение бетонного столба.

Администрации района выполнить требования (СНиП 2.07.01-89* п.2.9.) и организовать разворотную площадку: «Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин».

К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м. (СНиП 2.07.01-89* п.2.9.).

Администрации района строго соблюдать требования СНиП 2.07.01-89*.