Обследование нежилого здания

Объект строительного обследования : нежилое здание

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования : на разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

• что представляет собой объект площадью 90,1 кв. м. (дать описание указанного объекта, технические и иные параметры, в том числе описание его фундамента (при наличии), материала, из которого оно возведено, наличие (отсутствие) инженерных коммуникаций и т.п.);
• является ли указанный объект объектом капитального строительства?
• возможно ли перемещение указанного объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению?
• возможно ли по предоставленному техническому паспорту на домовладение установить, что представлял собой объект по состоянию на дату составления технического паспорта, являлся ли объект объектом капитального строительства, возможно ли было перемещение объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, в случае такой возможности установить, что представлял собой объект по состоянию на дату составления технического паспорта, являлся ли объект объектом капитального строительства, возможно ли было перемещение объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению?

Этапы исследований:

1. Изучение представленных судом на экспертизу документов и проектной документации.
2. Осмотр объекта с фото-фиксацией.
3. Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемого нежилого здания.
4. Составление выводов на поставленные судом вопросы.

Объектами исследования являются переданные на заключение эксперта материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы:

• выписка из технического паспорта на домовладение;
• поэтажный план;
• экспликация;
• технический осмотр объекта в натуре с фото-фиксацией.

 

• Экспертиза прав собственности нежилого здания

Заключение строительного эксперта

по первому вопросу:

На момент проведения экспертного осмотра места предполагаемого нахождения объекта установлено следующее:

• сооружение отсутствует, (кроме отдельных элементов конструкций), инженерных коммуникаций нет.

по второму вопросу:

Объект по плану БТИ, площадью 90,1 кв. м., не соответствует требованиям установленным законодательством Российской Федерации для отнесения к объекту капитального строительства.

по третьему вопросу:

В результате обследования установлено, что складское сооружение не имеет фундамента, и было смонтировано из легко разбираемых конструкций, из чего следует, что перемещение указанного объекта без нанесения несоразмерного ущерба возможно.

по четвертому вопросу:

На момент составления Технического паспорта объект представлял собой холодный склад, не являлся объектом капитального строительства. Перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению было возможно.