Обследование садового дома

Объект строительного обследования : садовый дом

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель обследования : строительное обследование качества выполненных работ:

• комнаты второго этажа;
• возведенных стен;
• кровли.

Характеристика объекта: Объект обследования представляет собой одноэтажный садовый дом с мансардой. К существующему одноэтажному дому выполнена пристройка на собственном фундаменте. Пристройка один этаж с мансардой над старым домом и новой пристройкой: фундамент-монолитная плита, стены-ячеистые газобетонные блоки (толщиной 200мм), кровля-металлочерепица по деревянным стропилам, с утеплением.Отделка: баня-плитка,вагонка, комнаты-вагонка.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

• цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
• рулетка метрическая «ВМ40» 5м;
• уровень строительный 2000мм;
• линейка измерительная металлическая 300мм.

В ходе строительного обследования определялось качество выполненных работ по возведению стен, устройству кровли, выполнению отделочных работ.

строительное обследование проводилось в три этапа:

• выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочнойфотофиксацией;
• строительное обследование качества выполненных работ;
• оформление отчета.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования ;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования , проектной и исполнительной документацией на конструкции сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком проектная и исполнительная документация не представлена. Договор на выполнение работ по строительству пристройки и выполнению отделочных работ не заключался.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».Правила выполнения измерений. Общие положения.

Оценка строительного эксперта

Отделочные работы выполнены не в полном объеме, работы не закончены.

Кровельные работы выполнены не в полном объеме, работы не закончены.

Качество выполненных работ по устройству кровли, отделочных работ не соответствует требованиям нормативной документации, требует частичной переделки с дополнительными затратами.

Заключение строительного эксперта

Работы по устройству кровли, отделочные работы выполнены с нарушением требований технологии производства работ и нормативной документации.