ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва,
ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206

Москва
+7(926)527-72-74
технический директор Сергей Николаевич

Санкт-Петербург
+7(812)677-29-28

Экспертный центр инженерных изысканий и обследований ООО "Стройэкспертиза"

Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206

Москва
+7(926)527-72-74 технический директор Сергей Николаевич
+7(495)965-66-69

Санкт-Петербург +7(812)677-29-28

Обследование технического состояния зданий и сооружений

5.1.2 При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости).

Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

5.1.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов, которые в зависимости от типа объекта осуществляют в соответствии с [1], [5]-[9]. По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

В процессе обследования технического состояния здания школы установлены следующие заслуживающие усиленного внимания дефекты и повреждения несущих конструкций:

1. В результате отсутствия системы водоотведения с территории вокруг здания школы происходит систематическое замачивание фундаментов здания школы

Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в фундаментных конструкциях мелкого заложения

Таблица Д.1

Вид дефектов и повреждений

Возможные причины появления

Расслоение кладки фундамента

Отсутствие перевязки каменной кладки.

Потеря прочности раствора кладки (длительная эксплуатация, систематическое замачивание, воздействие агрессивной среды и др.).

Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих конструкций и др.)

Разрушение боковых поверхностей фундамента

Воздействие агрессивной среды на фундамент (утечка в основание производственных химических растворов, поднятие уровня грунтовых вод и др.)

Разрыв фундамента по высоте

Морозное пучение при неправильном устройстве фундамента (использование для засыпки пазух смерзающегося грунта, подтопление при поднятии уровня грунтовых вод , замачивание и др.)

Трещины в плитной части фундамента

Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих строительных конструкций или технологического оборудования и др.).

Недостаточная площадь сечения рабочей арматуры

Недопустимые деформации основания фундамента

Недостаточная опорная площадь подошвы фундамента.

Аварийное замачивание грунтов основания.

Дополнительное нагружение надфундаментных конструкций.

Наличие в основании сильно сжимаемых грунтов

Деформация фундаментной стены здания

Потеря прочности кирпичной кладки фундаментной стены.

Дополнительная загрузка поверхности основания в непосредственной близости от здания.

Морозное пучение грунта при неправильной эксплуатации подвального помещения здания