Обследование вентиляции здания

Объект строительного обследования : система вентиляции бизнес-центра

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования : строительно-техническая экспертиза по исследованию системы вентиляции столовой бизнес-центра.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов.

Произведен осмотр действующей системы вентиляции столовой бизнес-центра, имеющей недостатки в работе, в местах возможного доступа.

Обследование смонтированной на объекте системы вентиляции путем его визуального осмотра и изучения представленной Заказчиком проектной документации.

Проведение технического исследования документов, представленных Заказчиком.

Проверка системы вентиляции на соответствие проекту.

Заключение по результатам исследования;

Составление письменного экспертного заключения.

Экспертное обследование системы вентиляции столовой бизнес-центра проходило в три этапа:

1. Подготовка к проведению технического осмотра. Были изучены проектные документы, представленные Заказчиком, касающиеся проводимой экспертизы.
2. Технический осмотр. При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов.
3. Составление письменного экспертного заключения.

Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.

Заключение строительного эксперта

Согласно Приложения 1, Схема 1 «воздуховоды должны быть выполнены из оцинкованной тонколистовой стали». При проведении визуально контроля выявлено, что большое количество воздуховодов выполнено в виде гофрированной трубы. Работы не соответствуют проектной документации.

Использование воздуховодов из оцинкованной тонколистовой стали гарантирует долгосрочную надежность работы системы вентиляции, при этом большое значение имеет изоляция, от которой во многом зависит надежность работы всей системы вентиляции.

Данные воздуховоды не требуют постоянного обслуживания системы воздуховодов и очистки.

Воздуховоды из гофрированных труб имеют ряд недостатков: они имеют низкую звукоизоляцию, а рифленая поверхность снижает скорость потока воздуха, повышая уровень шума при работе, регулярное обслуживание и низкую надежность по сравнению с воздуховодами из оцинкованной тонколистовой стали.

Согласно Приложения 1, Схема 1 «положение вентиляционных решеток и люков доступа согласовать с архитектором». При проведении визуального контроля выявлено, что фактическое расположение вентиляционных решеток не соответствует проектному расположению вентиляционных решеток.

Воздуховоды не закреплены, расположены на элементах крепления подвесного потолка, что может вызвать деформацию подвесного потолка и нарушает требования пожарной безопасности.

Вытяжной зонт не подключен к системе вытяжной вентиляции.

Соединение воздуховодов выполнено с помощью монтажной ленты, не имеет герметичности.

Классификация и методы контроля герметичности воздуховодов круглого сечения приведены в ЕН 12237. Эта классификация используется также для других элементов системы. Требования к герметичности и методы ее контроля для кондиционеров, включая утечку в обходных фильтрах, приведены в ЕН 1886 [6] (ГОСТ Р ЕН 13779-2007 А.8.1). Испытания на герметичность следует проводить для каждой части системы, которая может быть испытана на герметичность установленными методами. Монтаж системы воздуховодов до проведения испытаний должен быть, по возможности, завершен, т.е. установлены все элементы воздуховодов, а кондиционеры и другое оборудование подсоединены к воздуховодам.

До проведения измерений следует выполнить визуальный осмотр и оценить правильность выполнения монтажа системы и наличие видимых повреждений. Если отдельные части системы имеют различные классы герметичности, то эти части следует испытывать отдельно под давлением, соответствующим проектным значениям. Если испытания проводятся совместно, то давление должно соответствовать наиболее высокому классу герметичности, а результаты испытаний следует оценивать по сумме максимально допустимых утечек для различных частей (ГОСТ Р ЕН 13779-2007 А.8.3).

Незакрепленные воздуховоды имеют непосредственный контакт с оголенными, не изолированными проводами.

Воздуховоды между собой перекручены, не закреплены, имеют следы деформации, что ведет к нарушению работы системы вентиляции.

Отсутствует паспорт испытаний вентиляционной системы (СНиП 3.05.01-85).

В вытяжных воздуховодах систем принудительной вентиляции следует предусматривать клапаны, автоматически перекрывающиеся при выключении вентиляции, во избежание обратного тока воздуха и неконтролируемой вентиляции, по крайней мере, в случаях, если сечение вытяжного воздуха превышает 0,06 м (ГОСТ Р ЕН 13779-2007, п.А.10.6). Отсутствует исполнительная документация, без нее ни одна система (вентиляции, водоснабжения, канализации и т.д.) не может быть принята в эксплуатацию.

Проверить соответствие смонтированного оборудования проекту не представляется возможным.

11.ГОСТ Р ЕН 13779-2007:

Выполнение и состав работ от начала проектирования до ввода объекта в эксплуатацию должны быть оформлены договором. Порядок работ, как правило, включает в себя следующие этапы:

• a) начало проектирования, сбор и анализ исходных данных;
• b) разработку задания на проектирование и технические условия (требования);
• c) получение исходно-разрешительной документации;
• d) проектирование;
• e) монтаж;
• f) проверку монтажа;
• g) пуск системы, проверку ее функционирования, регулирование баланса воздухообмена, оформление протоколов испытаний;
• h) информирование заказчика о завершении монтажа;
• i) выполнение функциональных проверок и измерений, а также специальных измерений по ЕН 12599;
• j) сдачу системы заказчику, включая передачу всей документации по эксплуатации и техническому обслуживанию;
• k) эксплуатацию и техническое обслуживание.

Гарантийный период начинается, как правило, с момента сдачи системы.

Согласно СНиП 3.05.01-85, п. 4.17. Монтажные организации при индивидуальных испытаниях должны выполнить следующие работы:

• проверить соответствие фактического исполнения систем вентиляции и кондиционирования воздуха проекту (рабочему проекту) и требованиям настоящего раздела;
• проверить на герметичность участки воздуховода, скрываемые строительными конструкциями, методом аэродинамических испытаний по ГОСТ 12.3.018-79, по результатам проверки на герметичность составить акт освидетельствования скрытых работ по форме обязательного приложения 6;
• испытать (обкатать) на холостом ходу вентиляционное оборудование, имеющее привод, клапаны и заслонки, с соблюдением требований, предусмотренных техническими условиями заводов-изготовителей.

Продолжительность обкатки принимается по техническим условиям или паспорту испытываемого оборудования. По результатам испытаний (обкатки) вентиляционного оборудования составляется акт по форме обязательного приложения 1.

Испытание и регулировку систем с целью достижения проектных показателей по расходу воздуха в воздуховодах, местных отсосах, по воздухообмену в помещениях и определение в системах подсосов или потерь воздуха, допустимая величина которых через неплотности в воздуховодах и других элементах систем не должна превышать проектных значений в соответствии со СНиП 2.04.05-85 (4.18.).

Провести проверку действия вытяжных устройств естественной вентиляции.

На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт в двух экземплярах по форме обязательного приложения 2.

Порядок проведения комплексного опробования систем и устранения выявленных дефектов должен соответствовать СНиП III-3-81.

При проектировании, изготовлении и монтаже системы следует предусматривать удобство очистки, технического обслуживания и текущего ремонта. С этой целью вблизи оборудования должно быть предусмотрено достаточно свободного пространства. Его размеры должны быть не меньше соответствующих размеров узлов оборудования. Для демонтажа и последующего ремонта должно быть предусмотрено достаточно свободного пространства. Следует организовать и обозначить пути транспортирования запасных частей. В А.13.1-А.13.5 приведены общие требования к свободному пространству.

Не допускается расположение оборудования, требующего технического обслуживания, или дверей для обслуживания в местах с затрудненным доступом. Если оборудование размещено за подвесным потолком, то к оборудованию должен быть обеспечен доступ без применения инструментов, и рядом с оборудованием за подвесным потолком должна быть свободная площадка с размерами не менее 500х500 мм (ГОСТ Р ЕН 13779-2007 п. А.13.1.).

Высота пространства за подвесными потолками для размещения приточных и вытяжных воздуховодов должна быть, как правило, от 0,40 до 0,50 м, а в наиболее узких местах - от 0,25 до 0,30 м. Следует предусматривать доступ к местам воздуховодов, требующих обслуживания (ГОСТ Р ЕН 13779-2007 п. А.13.5.).

В основе выбора системы вентиляции здания лежит необходимость обеспечения надлежащей работы оборудования при оправданных затратах. Расчет затрат должен быть обоснован и согласован с заказчиком (ГОСТ Р ЕН 13779-2007 п.В.1.).

СНиП 41-01-2003 п. 4.4.4: Тепловую изоляцию отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов систем внутреннего теплоснабжения, воздуховодов, дымоотводов и дымоходов следует предусматривать:

• для предупреждения ожогов;
• для обеспечения потерь теплоты менее допустимых;
• для исключения конденсации влаги;
• для исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях.

Температура поверхности тепловой изоляции не должна превышать 40 °С.

Горячие поверхности отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов, воздуховодов, дымоотводов и дымоходов, размещаемых в помещениях, в которых они создают опасность воспламенения газов, паров, аэрозолей или пыли, следует изолировать, предусматривая температуру на поверхности теплоизоляционной конструкции не менее чем на 20°С ниже температуры их самовоспламенения. Отопительно-вентиляционное оборудование, трубопроводы и воздуховоды не следует размещать в указанных помещениях, если отсутствует техническая возможность снижения температуры поверхности теплоизоляции до указанного уровня.

Таблица работ по монтажу системы вентиляции, включающая работы, несоответствующие проекту.

Таблица стоимости восстановительных работ после устранений нарушений работ при монтаже системы вентиляции и не соответствия проекту.

Итого, стоимость выполнения монтажных работ по вентиляции в соответствии с проектом, включая, демонтажные и восстановительные работы составляет 2 164 749 руб. 51 коп.

Рекомендации строительного эксперта

Подрядной организации, выполнявшей работы по монтажу системы вентиляции устранить допущенные нарушения, указанные в выводах эксперта.

• Выполнить работы согласно проекта.
• Строго придерживаться п.п. 1, 3, 6, 7, лист 8 проекта.
• Соблюдать требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
• Монтажной организации выполнить требования СНиП 3.05.01-85, п. 4.17.
• Монтажной организации выполнить работы и провести испытание системы на герметичность согласно ГОСТ Р ЕН 13779-2007.
• Изолировать электропроводку в местах соприкосновения с воздуховодами.
• Представить заказчику технические паспорта на смонтированное оборудование.
• Подрядчику работы выполнить в рамках ранее заключенного контракта, сдать выполненные работы в установленном порядке.
• Возместить упущенную выгоду Заказчика из-за приостановки производства.