Обследование залива квартиры

Объект строительного обследования : квартира

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования : строительно-техническая экспертиза по определению причин залива.

Экспертное обследование устройства (полотенцесушителя) расположенного в ванной комнате квартиры проводилось экспертом в присутствии Заказчика.

Заключение строительного эксперта

1. Установка полотенцесушителя прежнем владельцем квартиры выполнена с нарушением требований СНиП 2.04.01.85*.
2. Полотенцесушитель не имеет муфтовых соедений с стояком горячей воды (нарушены требования СНиП 2.04.01.85*).
3. Разрыв крепления полотенцесушителя произошел по втулковому соединению в конструкции полотенцесушителя в следствии неправильного крепления прибора и кратковременных быстротечных перепадов давления в общедомовом стояке в системе горячего водоснабжения жилого дома, образования фронта сжатия ударной волны, возникшей при резком изменении скорости потока горячей воды в следствии нарушения функциорипования общедомой системы горячего водоснабжения.
4. Перепад давления в общедомовом стояке системы горячего водоснобжения привел к протечкам в помещении консьержки на 1-м этаже.
5. Отвод к полотенцесушителю от стояка горячей воды имеет меньший диаметр, чем диаметр стояка горячей воды (нарушены требования СНиП 2.04.01.85*).
6. Правила установки полотенцесушителя предписывают нормы монтажа этого узла сантехники. Существует схема включения в систему горячей воды.

Производится установка полотенцесушителей по СНиП 2.04.01.85*, соединение приёмника с системой горячего водоснабжения. Инструкция по монтажу оборудования отражает все нормы и правила установки полотенцесушителя по СНиП. Исполнение этого закона монтажными организациями исключает аварии на опасном узле горячей воды.

Порядок монтажа полотенцесушителя:

Правильная установка полотенцесушителя возможна только при учёте выполнения требований монтажа. Все допуски и размеры учитывают реальные аварийные случаи и направлены на устранение возможных причин аварии.

Расстояние от стены до центра сечения трубы должно быть от 35 до 55 миллиметров, в зависимости от размера.

Стандартный диаметр бесшовных труб 32 или 25 миллиметров.

Для монтажа конструкции ставят кронштейны, на которых крепится изделие. Соединение с магистральной трубой осуществляется резьбовыми муфтами. Внутренняя резьба соответствует 1* и ? *, в зависимости от диаметра. На трубопроводе соответствующий шаг резьбы, только внешний.

Диаметр магистрального трубопровода не должен быть больше, чем сечение полотенцесушителя. Данное требование предотвращает сопротивление и повышение давления в местах сужения, по правилам установки полотенцесушителя.

7.Направление движения теплоносителя - сверху вниз. На схемах подключения полотенцесушителя подробно отмечены необходимые нормы и допуски. Следует обратить внимание, что монтаж оборудования в случае подключения к отопительной системе выполнен с перемычкой, позволяющей отключать обогреватель.

Схемы подключения U-типа полотенцесушителей или конструкции М-типа одинаковы. Порядок её монтажа тот же. После монтажа, согласно правил, установки полотенцесушителей, проводятся гидравлические испытания давлением 1 Мпа в течение двух минут. После этого устанавливается водоразборная арматура.

8.Боковое соединение полотенцесушителя:

Этот вариант конструкции позволяет устанавливать сантехническое оборудование в стандартный стояк для полотенцесушителя или в существующую сеть горячего водоснабжения. Другими словами, для него не требуется подготовка дополнительного водоотвода. При надлежащем качестве сантехнического оборудования данная модель прослужит долго.

При подключении данного устройства необходимо учитывать следующие параметры:

Соответствие диаметров трубопровода.

Межосевой интервал - расстояние между выходным и входным отверстиями.

Допускается выполнять боковое подключение полотенцесушителя «лесенка» с использованием водопроводных муфт. При этом запрещено выполнять переход от трубопроводов с большим диаметром к трубам с меньшим сечением, так как это может привести к повышению давления в приборе, что спровоцирует протечки или вовсе разрыв сварных соединений.

В процессе монтажа необходимо обеспечить надежную гидроизоляцию трубопровода и подключаемого устройства.

9.Устанавливая полотенцесушитель с боковым подключением, важно помнить, что подача воды осуществляется под давлением, соответственно, места соединения должны выдерживать резкие перепады и сильный напор подачи воды.

Рекомендации строительного эксперта

1. Произвести демонтаж существующего устройства (полотенцесушителя).
2. Выполнить монтаж нового полотенцесушителя согласно требованиям СНиП 2.04.01.85* специалистами, с обязательным применением монтажных кронштейнов, не допуская использования свинчиваемых соединений в качестве монтажных и опорных элементов.
3. Подключение устройства выполнять в соответствии со схемой 1.
4. Выполнить надежную гидроизоляцию трубопровода и подключаемого устройства.
5. Произвести гидравлические испытания.
6. Составить акт испытания подключенного устройства.
7. Управляющей компании проводить постоянный контроль за давлением в системе горячего водоснабжения во избежание перепадов давления в системе.