- Обследование залива квартиры
- Обследование рекламной конструкции
- Рецензирование экспертного заключения
- Обследование корпуса здания
- Обследование коттеджа
- Обследование подвала
- Обследование забора
- Обследование системы водоснабжения квартиры
- Обследование гаража
- Обследование дороги
- Обследование напольного покрытия
- Обследование фасада здания
- Осмотр нежилого здания
- Осмотр гаражного комплекса
- Проверка ограждающей конструкции
- Осмотр жилого дома
- Обследование здания
- Обследование жилого дома
- Обследование вентиляции здания
- Обследование квартиры
- Осмотр потолка офисного помещения
- Проверка бассейна
- Осмотр квартиры таунхауса
- Проверка бассейна
- Обследование садового дома
- Обследование футбольного поля
- Обследование квартиры
- Проверка системы дождевой канализации
- Осмотр детской площадки
- Обследование комплекса зданий
- Обследование квартиры
- Осмотр нежилого здания
- Экспертиза системы вентиляции
- Экспертиза качества проведения капремонта
- Осмотр проема в железобетонной плите перекрытия
- Строительно-техническая экспертиза 3-х этажного здания
- Определение причин протечек мансардной крыши
- Определение стоимости восстановительного ремонта/li>
- Качество напольных покрытий из ламината
ООО "Стройэкспертиза"
Адрес: Москва,
ул. Верхняя Первомайская,
д. 43, офис 206
Москва
+7(926)527-72-74
технический директор Сергей Николаевич
Санкт-Петербург
+7(812)677-29-28
Экспертный центр инженерных изысканий и обследований ООО "Стройэкспертиза"
Адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Москва
+7(926)527-72-74 технический директор Сергей Николаевич
+7(495)965-66-69
Санкт-Петербург +7(812)677-29-28
Экспертное обследование напольных покрытий из ламината
Экспертное обследование напольных покрытий из ламината площадью 550 м2 в здании БЦ «*****************».
- Проведено техническое обследование напольных покрытий из ламината в помещениях №102, согласно Приложению №1 к Техническому заданию к Договору№03-15 от 27.01.15г .на плане БТИ обозначены как помещения №№9,10, 11, 13, 16, 17,18.
- При визуальном осмотре выявлены и зафиксированы видимые дефекты и повреждения, произведена фотофиксация элементов.
- Составлено экспертное заключение.
Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.
- Согласно техническому заданию (Приложение №1 к договору №03-15 от 23
января 2015 г.), п. 8 ...заменить линолеум на ламинат с новыми плинтусами.
На фото № 76 зафиксировано, что новое ламинированное покрытие смонтировано на линолеум. Линолеум не демонтирован (замена линолеума на ламинат) со- гласно техническому заданию.
- Ламинат или ламинированный паркет представляет собой многослойный материал (ТР 74-98, п.2.1.):
- (2.1.1.) Его основание (несущая панель) сделано из водостойкого древесно-волокнистого материала высокой и средней плотности (ДВП или ДСП).
- (2.1.2.) Под ним расположен влагостойкий уравновешивающий (стабилизирующий форму) меламиновый ламинат, снижающий внутреннее напряжение.
- (2.1.3.) На основании (несущей панели) лежит декоративный слой-пленка, которая определяет цвет и рисунок покрытия.
- (2.1.4.) Пленка пропитана меланиновой (синтетической) смолой и покрыта прозрачным защитным слоем. Верхний слой представляет собой высокопрочный ламинат с высокой износостойкостью. Основным критерием прочности ламината является класс износостойкости.
- (2.1.5.) Поверхностный (лицевой) слой ламината-паркета обладает высокой устойчивостью к воздействию химических веществ (возможно применение чистящих средств) и ультрафиолетового излучения (пол не выцветает под воздействием прямых солнечных лучей).
Ламинат является влагостойким материалом, который может подвергаться влажной уборке с применением химических веществ, что не влечет за собой негативных последствий для напольного покрытия.
- Укладка ламината требует наличия амортизирующей подложки (прослойки)
– упругой постели под доски, смягчающей удары, исключающей скрипы и улучшающей звукоизоляцию. В качестве подложки используется гофрированный картон или вспененный полиэтилен, пенопласт толщиной 2-3 мм.
Чтобы предотвратить деформацию подложки и покрытия из-за влажности снизу, при укладке их по цементной стяжке и в тех местах, где защита от проникновения влаги недостаточна (подвалы, 1-е этажи), необходимо проложить под подложку полиэтиленовую (полиамидную) пленку толщиной не менее 0,2 мм, то есть выполнить гидроизоляцию.
По результатам вскрытия ламината (фото 76), установлено, что подложка из вспененного полиэтилена при замере электронным штангельциркулем имеет толщину 1,5 мм.
Защита от попадания влаги согласно требованиям ТР 74-98 не выполнена.
- Основанием под покрытие пола из ламината может служить железобетонная панель или стяжка из цементно-песчаного раствора, имеющая прочности не ниже 15 Мпа (150 кгс/см2). Влажность бетона панели не допускается выше 4%, стяжки раствора выше 5% (ТР 74-98 п. 3.1.)
- На подготовленное и очищенное от грязи и мусора основание укладывается полиэтиленовая пленка, которая служит диффузионным зазором. Пленка настилается с нахлестом не менее 20 см, разворачивается от стены и нарезается непосредственно перед укладкой ламината.
На полиэтиленовую пленку укладывается амортизационная подложка из вспененного полиэтилена (с максимальной толщиной 3 мм). Она должна быть настелена перпендикулярно направлению досок ламината (ТР 74-98, п. 4.2.).
- Для соединения досок (ламината) с порогом или с другим видом покрытия пола, необходимо использовать металлические накладные полосы. Они должны крепиться к основанию пола, а не к ламинату-паркету (ТР 74-98 п.4.8).
- Покрытие из ламината-паркета должно быть плотным. Допускаются отдельные неплотности (зазоры) между досками шириной не более 0,3 мм (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).
По результатам фотофиксации зафиксировано, что зазоры имеют размеры от 1,2мм до 12,0мм в зале и до 10 мм в местах примыканий к стене.
- Во время устройства покрытия пола из ламинат-паркета температура воздуха в помещениях, измеряемая в холодное время года около дверных и оконных проемов на высоте 0,5 м от уровня пола, должна быть не ниже 15 °С, относительная влажность воздуха не должна превышать 60 %. Такой температурно-влажностный режим необходимо поддерживать круглосуточно до сдачи объекта в эксплуатацию (ТР 114-01 п.1.8.).
- При больших площадях помещений (более 100 м2) и в дверных проемах (между смежными помещениями) необходимо оставлять зазоры шириной 10 ... 12 мм, которые заделывают заподлицо деревянными рейками из мягколиственных пород древесины, вставляемыми на ПВА-дисперсии непосредственно перед эксплуатацией помещения или устанавливать расширительные соединения - накладные профильные поливинилхлоридные раскладки, которые должны приворачиваться шурупами к основанию (ТР 114-01 п.4.9.). Укладывать ламинат в помещениях размерами более 12х8 м без деформационных швов не рекомендуется. 12 м - это длина стены, к которой ламинатные доски примыкают длинной стороной.
Расширительные соединения - накладные профильные поливинилхлоридные раскладки установлены, но установлены не плотно, не имеют жесткой связи с бетонным основанием. Расстояние от входной двери до расширительного (де- формационного) шва составляет 12,87 м, от расширительного (деформационного) шва до стены, противоположной от входа в помещения составляет 14,49 м (фото 16, 18, 19).
- Плинтусы и галтели крепятся гвоздями или шурупами к стенам в предвари- тельно установленные пробки с шагом 800...1200 мм, но не менее 2-х на отрезок плинтуса или галтели. Между плинтусами и стенами устанавливают звукоизоляцион- ную прокладку из отходов линолеума, вспененного полиэтилена и т.п. толщиной 2 ... 3 мм. Плинтусы или галтели следует прибивать к стене так, чтобы они плотно приле- гали к ламинат-паркету, но не стопорили покрытие пола. Небольшие трещины и за- зоры заделывают грунтовочной краской подходящего цвета (ТР 114-01 п. 5.1.).
Плинтусы не имеют плотного примыкания к ламинату, имеются многочислен- ные не заделанные (заполненные) зазоры.
Тип и марка ламината, согласно маркировке на упаковке.
Н2736 Дуб Шеннон влагостойкий
Classic 11/33 / Эггер Классик 11/33, фирмы Egger (Германия), 33 класс
ФОТОФИКСАЦИЯ ОБЪЕКТА
|
№ фото | Фотофиксация дефектов и повреждений | Описание дефектов и повреждений |
1 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
|
2 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
|
3 |
| Зазор 10,0 мм, до плинтуса превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). ). Помещение №102 |
4 |
| Зазор 1,8 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
5 |
| Зазор 21,6 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
6 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания к дверному проему. Зазоры 10,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). ).Помещение №102 |
7 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания к дверному проему. Зазоры 10,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
8 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 3,0 мм до плинтуса, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). ). Помещение №102 |
9 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 10,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
10 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 10,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение№102 |
11 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
12 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
10 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 10,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
11 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1).Помещение №102 |
12 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
13 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 5,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
14 |
| Некачественно выполненные работы в местах примыкания. Зазоры 6,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1) Помещение №102 |
15 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1) Помещение №102 |
|
16 |
| Длина от стены до расширительного (деформационного) шва до стены (12м87см). Помещение №102 |
|
17 |
| Неплотное соединение плинтуса к ламинату. ). Помещение №102 |
|
18 |
| Длина от расширительного (деформационного) шва до стены напротив входа (14м49см). Помещение №102 |
19 |
| Длина от расширительного (деформационного) шва до стены напротив входа (14м49см). Помещение №102 |
20 |
| Зазор 2,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
21 |
| Зазор 1,2 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
22 |
| Зазор 14,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
23 |
| Зазор 4,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1).Помещение №102 |
24 |
| Зазор 12,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
25 |
| Зазор 14,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
26 |
| Зазоры в нескольких местах от 6,0 до 8,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
27 |
| Зазоры в нескольких местах от 2,5 до 6,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).Помещение №102 |
28 |
| Зазоры в нескольких местах от 2,0 до 6,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
29 |
| Зазоры в нескольких местах от 1,2 до 6,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
30 |
| Зазоры в нескольких местах от 3,0 до 11,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
31 |
| Общий вид пола. Зазоры в не скольких местах от 1,5 до 11,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74- 98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). ). Помещение №102 |
32 |
| Места примыкания ламината к стене. Зазоры составляют 2,0 см, плинтусом не закрыты, брак в работе. Помещение №102 |
33 |
| Места примыкания ламината к стене. Зазоры составляют 2,0 см, плинтусом не закрыты, брак в работе. Помещение №102 |
|
34 |
| Зазор составляет 2,0 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
35 |
| Зазор составляет 2,0 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
36 |
| Зазор составляет 1,5 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
37 |
| Общий вид пола. Зазоры в не скольких местах, длиной более 3,0 м и шириной более 1,5 мм., превышают максимально допустимые значения. (ТР 74- 98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
38 |
| Общий вид пола. Т-образные зазоры в ламинате. Зазоры составляет от 1,5 до 3,0 мм, превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1).. Помещение №102 |
39 |
| Зазор составляет 4,0 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
40 |
| Зазор составляет 3,5 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
41 |
| Зазор составляет 3,0 мм, превышает максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
42 |
| Зазоры составляет от 1,5 до 2,5 мм, превышают макси- мально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
43 |
| Зазор составляет 2,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
44 |
| Зазор составляет 2,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
45 |
| Зазоры составляют от 1,2 мм до 1,5 мм, превышают макси- мально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
46 |
|
Зазор составляет 1,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
47 |
|
Зазор составляет 1,0 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
48 |
|
Зазор составляет 1,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
49 |
| Общий вид пола в зоне Многочисленные зазоры между досками ламината состав-ляют от 1,0 до 1,5 мм., пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
50 |
| Зазор составляет 1,2 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
51 |
| Зазор составляет 0,8 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
52 |
| Зазор составляет 1,5 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
53 |
| Зазор составляет 1,5 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
54 |
| Зазор составляет 1,2 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
55 |
| Зазор составляет 4,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
56 |
| Зазор составляет 4,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
57 |
| Зазор составляет 4,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
58 |
| Зазор составляет 4,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
59 |
| Зазор составляет 3,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
60 |
| Обрезы доски ламината, не закрываются полихлоридным плинтусом. Плинтус не имеет жесткой связи со стеной. За- зоры превышают 2,0 мм. Помещение №102 |
61 |
| Зазор составляет 1,0 мм, пре- вышают максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
62 |
| Зазор составляет 3,5 мм, пре- вышает максимально допу- стимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
63 |
| Зазор составляет 3,0 мм, пре- вышает максимально допу- стимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
64 |
| Зазор составляет 2,0 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
65 |
| Расширительное соединение не имеет жесткой связи с бе- тонным основание, не отвеча- ет требованиям ТР 114-01 п. 5.3. Помещение №102 |
66 |
| Зазор составляет 2,2 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
67 |
| Зазор составляет 2,2 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
68 |
| Общий вид пола. Зазор шва в расширительном соединении – 3,0 мм. Превышает макси- мально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114- 01п.7.1). Помещение №102 |
69 |
| Общий вид пола. Зазор между ламинатом составляет 2,0 мм, в заглушке температурного шва – 3,0 мм. Превышают максимально допустимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
70 |
| Зазор составляет 1,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
71 |
| Зазор составляет 2,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
72 |
| Зазор составляет 2,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
73 |
| Общий вид пола, зазоры со- ставляют 2,0 – 3,0 мм, превы- шают максимально допусти- мые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1). Помещение №102 |
74 |
| Зазор составляет 3,5 мм, пре- вышает максимально допус- тимые значения. (ТР 74-98 п.7.1, ТР 114-01п.7.1) Помещение №102 |
75 |
| Полихлоридный плинтус не имеет примыкания к стене. Зазор составляет 5,0 мм. За- глушка расширительного со- единения не имеет примыка- ния к плинтусу. Зазор состав- ляет 3,0 мм. Помещение №102 |
76 |
| Линолеум не разобран, со- гласно техническому зада- нию, подложка под ламинат из вспененного полиэтилена толщиной 1,5 мм |
Выводы
- Не соблюдена технология работ при укладке ламината.
- Ламинат уложен с нарушением требований ТР 74-98 в отношении основания под ламинат.
- Подложка из вспененного полиэтилена не отвечает нормативным требованиям.
- Покрытие из ламината уложено не плотно, не соблюдены нормативные требования.
- Не соблюдены (превышены) размеры по устройству расширительных соединений покрытий из ламинированного паркета.
- Плинтусы не имеют плотного примыкания к ламинату, имеются многочисленные не заделанные (заполненные) зазоры.
Заключение:
Существующее покрытие площадью 550м2 не пригодно для эксплуатации в офисном центре и подлежит полной замене с подготовкой подстилающих слоёв. Работы выполнить согласно требований СП 29.13330.2011 «Полы».