Задача
Оценить техническое состояние конструкций здания бассейна и найти причины протечек в цокольный этаж.
Что выявили
- Документы. Проектная и исполнительная документация отсутствует, поэтому всё оценивали по натуре.
- Отмостка. Тротуарная плитка с провалами, трещинами, контруклоном к зданию, щелями между плитками и у стены. Верх отмостки выше горизонтальной гидроизоляции, вертикальная гидроизоляция цоколя отсутствует — отсюда следы протечек в цокольный этаж.
- Водоотвод. Сбор воды с кровли отсутствует.
- Кровля. Над чашей низкая двускатная, над площадкой перед чашей высокая трёхскатная; продухов для вентиляции подкровельного пространства нет. Вскрытие показало: пароизоляция отсутствует, утеплитель влажный и уложен со щелями, деревянные элементы увлажнены и без обработки.
- Фундаменты. Видимых повреждений бетона нет, трещин ультразвуковым прибором «Пульсар» тоже нет; прочность бетона определили по показаниям прибора.
Вывод
Главные проблемы здания — кровля и защита цоколя от воды. Рекомендовано переустроить кровельный пирог с пароизоляцией и вентиляцией, организовать водосток, переложить отмостку с уклоном от здания и выполнить вертикальную гидроизоляцию.
Фото с объекта
