Обследование несущих конструкций здания

Что относится к несущим конструкциям

Несущие конструкции воспринимают нагрузку и передают её на фундамент: колонны и пилоны, балки и ригели, несущие стены и простенки, плиты перекрытий и покрытий, фермы. Если один из этих элементов теряет несущую способность, нагрузка перераспределяется на соседние, и процесс может развиваться цепочкой. Поэтому несущие конструкции обследуют внимательнее всего, а выводы по ним строят на измерениях и расчёте.

Перегородки, отделка и витражи к несущим элементам относятся редко, но их повреждения часто подсказывают, где искать проблему. Перекошенная дверная коробка или трещина в перегородке под балкой — повод проверить прогиб самой балки.

Когда нужно обследование

Плановое обследование несущих конструкций нужно перед реконструкцией и капремонтом, перед сменой назначения здания, при покупке объекта, а также по истечении сроков эксплуатации без обследований. Внеплановое — при появлении дефектов, после аварий, пожаров, затоплений и при строительстве рядом нового здания или котлована.

Отдельный случай — здания, где несущие элементы скрыты отделкой: подвесными потолками, облицовкой колонн, гипсокартоном. Дефекты в них обнаруживаются поздно, когда трещины уже проходят через отделку. Для таких объектов в программу обследования сразу закладываем несколько вскрытий в ключевых узлах, чтобы увидеть конструкцию своими глазами.

Колонны и пилоны

Колонна работает на сжатие, и главное для неё — прочность материала, сечение и вертикальность. Отклонение от вертикали создаёт дополнительный изгиб, а скол защитного слоя у основания уменьшает рабочее сечение и открывает арматуру для коррозии.

Для железобетонных колонн определяем прочность бетона в нескольких зонах по высоте, армирование и толщину защитного слоя, отклонение от вертикали. Особое внимание — узлам сопряжения с ригелями и плитами: здесь концентрируются усилия, и здесь же чаще всего появляются трещины и сколы. Для металлических колонн измеряем толщину стенок и полок, проверяем базы, анкеры и сварные швы.

Балки и ригели

Балка работает на изгиб. Её состояние видно по прогибу и характеру трещин. Нормальные трещины в середине пролёта — поперёк балки — говорят об изгибе, наклонные у опор — о срезе, продольные вдоль арматуры — о её коррозии. Ширину раскрытия измеряем и фиксируем, на активные трещины ставим маяки ЗИ-2.1.

Прогиб измеряем нивелиром или лазерным дальномером и сравниваем с допустимым. Для деревянных балок дополнительно проверяем влажность и состояние концов в кладке, для металлических — коррозию и устойчивость сжатого пояса. Узел опирания балки на стену или колонну проверяем обязательно: глубина опирания, состояние кладки или бетона под опорой, наличие распределительной подушки.

Несущие стены и простенки

Простенок между окнами — самый нагруженный участок кирпичной стены: на него собирается нагрузка с перекрытий и вышележащей кладки. Вертикальные трещины в простенке — тревожный признак, который говорит о перегрузке или снижении прочности кладки.

Определяем прочность кирпича и раствора, влажность кладки, ширину и протяжённость трещин, отклонения стены от вертикали. По этим данным выполняем поверочный расчёт и решаем, достаточно ли ремонта или нужно усиление. Для стен из блоков и монолитного бетона набор методов меняется, но логика та же.

Как мы проверяем несущую способность

После измерений составляем расчётную схему с фактическими сечениями и прочностью материалов, собираем нагрузки — постоянные, временные, снеговые — и проверяем каждый элемент по прочности и деформациям. Результат — коэффициент использования: какую долю несущей способности элемент уже расходует. Если запас исчерпан или близок к этому, в заключении появляются рекомендации по усилению.

Усиление несущих конструкций

Когда расчёт показывает недостаток несущей способности, решение подбирается под конструкцию. Кирпичные столбы и простенки усиливают стальными обоймами из уголков и планок или железобетонными рубашками. Железобетонные балки и колонны — наращиванием сечения, дополнительной арматурой, композитными материалами. Балки перекрытий разгружают дополнительными опорами или подводят под них новые балки. Металлические элементы усиливают накладками и дополнительными связями.

В заключении мы даём принципиальное решение с эскизом, по которому проектировщик выпускает рабочие чертежи. При аварийном состоянии сначала указываем срочные противоаварийные меры: временные стойки, разгрузку перекрытий, ограждение опасной зоны.

Порядок работы

1. 01ЗаявкаОписываете здание и проблему, присылаете фото и документы.
2. 02ДоговорФиксируем объём, срок и стоимость.
3. 03Выезд1–3 дня до выезда. Обмеры, измерения, вскрытия по согласованию.
4. 04Расчёт5–15 дней: расчётная схема, проверка элементов, ведомость дефектов.
5. 05ЗаключениеКатегория состояния, коэффициенты использования, решения по усилению.

Из практики

В гараже перекрытие прогнулось настолько, что зазор под двухметровой рейкой достиг 45 мм, а смещения соседних плит в стыках — 50 мм. В месте опирания балки на выступ наружной стены обнаружилось разрушение кладки. Ранее выполненное усиление колонны уголками оказалось слабее рекомендуемого — это вошло в заключение отдельным пунктом.

Стоимость

Обследование несущих конструкций — от 80 000 ₽. Цена зависит от количества элементов, доступа, числа измерений и необходимости расчёта. Обследование одной балки или простенка стоит дешевле, каркаса многоэтажного здания — дороже.

Вопросы и ответы