Как проходила экспертиза
Два этапа: изучение документов заказчика и камеральная обработка результатов осмотра.
Что установили
- Основание для капремонта — договор подряда, техническое заключение о состоянии конструкций с проектом переустройства фасадной части, согласования архитектурного управления, санитарной службы и пожарного надзора.
- Техническое заключение с проектом точнее дефектной ведомости отражает состояние арендованных помещений и служит основой для определения затрат.
- Физически выполненный объём работ и стоимость материалов зафиксированы в отчётах об оценке — это основа для актов КС-2 и КС-3.
- Акт приёма-передачи объекта аренды подробно описывает состояние помещений, здания и сетей и фактически служит актом приёмки работ.
Вывод
Капремонт качественно улучшил состояние здания. Договор действует, акты по установленной форме нужно оформить.