Объект
Трёхэтажное здание 1967 года постройки. Фундамент ленточный из сборных железобетонных блоков без подвала, глубина заложения 1,7 м, технические приямки 1,5 м. Наружные стены из силикатного кирпича толщиной в 2,5 кирпича. Лестницы из заводских железобетонных маршей шириной 900 мм. Окна деревянные с двойным остеклением. Кровля мягкая двухслойная по стяжке, без чердака.
Что выявили
- цоколь с трещинами и отслоением штукатурки, отмостка частично разрушена;
- многочисленные трещины в кладке наружных стен;
- на внутренних стенах трещины глубиной до 20 мм и шириной до 10 мм, протечки под плитой перекрытия в лестничной клетке;
- разрушены карнизные плиты, кирпичный карниз и часть наружной кладки;
- частично разрушен парапет на кровле, протекают потолки второго этажа.
Выводы и рекомендации
| Конструкция | Причина | Что делать |
|---|---|---|
| Фундаменты и основание | замачивание грунтов из-за отсутствия водоотвода и плохой отмостки | изыскания грунтов, проект усиления основания |
| Несущие стены | деформации фундаментов, систематическое замачивание, потеря прочности раствора | проект усиления стен |
| Карниз | длительная эксплуатация и отсутствие водостока | усиление карнизных плит, восстановление карниза, проект водоотвода |
| Парапет и кровля | ремонт кровли низкого качества | усиление парапета по проекту |
Все перечисленные конструкции отнесены к ограниченно-работоспособному состоянию.
Фото с объекта
