Объект
Кровля из листового металла с полимерным покрытием на одинарном фальце по сплошной деревянной обрешётке с гидроизоляцией из рубероида. Конфигурация сложная, с мансардными окнами, площадь около 490 м². Стропила деревянные. Вентиляция подкровельного пространства — только через коньковые продухи, карнизных нет. Исполнительной документации на крышу нет.
Повреждения покрытия
- отслоение покрытия и защитного слоя вдоль фальцевых соединений;
- полностью разрушена заделка примыкания к антенне;
- разрушен защитный слой в местах сопряжений, щели и коррозия металла по фальцам;
- щели в примыканиях к стенам, щели и коррозия снизу в коньковой конструкции.
Причины протечек
Крыша утратила гидроизоляционную, теплоизоляционную и защитную функции из-за нарушений при устройстве. Без нормальной вентиляции на внутренней поверхности покрытия образуется конденсат — отсюда протечки в офисы и грибок на стропилах. Мансардные окна смонтированы с нарушением требований к тепловой защите и к монтажу мансардных окон. По фото заказчика годичной давности видно, что состояние покрытия заметно ухудшилось.
Рекомендации
Выполнить проект капитального ремонта крыши и заменить кровельное покрытие целиком: с пароизоляцией, утеплением, вентиляцией подкровельного пространства через карнизы, коньки и примыкания, водоотводом и снегозадержанием; переустановить мансардные окна с системой окладов.
Фото с объекта
